اين سايت با کلیه امکانات و سورس برنامه با قیمت توافقی به فروش میرسد ، تلفن 09399991226 سعیدی
وضعیت مسکن از زبان یک کارشناس

. کاربران گرامي براي دريافت آخرين اطلاعات روزانه سايت در خبرنامه سايت عضو شويد

آخرين خبرها

 کدام خودروها در سال95 در پایین‌ترین سطح کیفی تولید شدند؟

خداحافظی بیمه شخص ثالث با الحاقیه

برانکو: برای جلالی متأسفم/ دوست داریم سزاوارانه قهرمان شویم

پرسپولیس 2 - پیکان 0؛ برد سرخ ها با گلهای تماشایی

از استعفای مهدی رحمتی تا اخراج رامین رضاییان

گزارش کامل برنامه نود؛ تیم ملی و منصوریان

بنیادکار 0 – ذوب آهن 2؛ فتح تاشکند با تبریزی و بنگستون

جدا بودن اتاق خواب کودکان؛ درست یا غلط؟!

افزایش سقف برداشت از خودپردازها در ایام عید

کاهش قیمت اینترنت از هر گیگ 3600 تومان به 1400 تومان

جزئیات تغییر در پرداخت یارانه نقدی۹۶

بارسلونا 6-1 پاری سن ژرمن؛ عملیات بلوگرانا

گیتی‌پسند قهرمان لیگ برتر فوتسال شد

هفته 24 لیگ برتر / سایپا 1 - استقلال 2؛ تقدیم به هیات مدیره!

اسکناس‌های کشور در کدام استان تولید می‌شود؟

اولین پژو 2008 ایران خودرو تولید شد /ببینید

زمان واریز یارانه اسفند مشخص شد / چه کسانی یارانه شان قطع شد؟

جدول زمان‌بندی ۲۱ گروهی که مشمول دریافت سهام عدالت می شوند

٣ تخلفی که پلیس شدیدا با آن برخورد می‌کند

چند مدل خودروی داخلی ارزان شد

همه چیز درباره تبخال/چه زمانی تبخال مسری می شود؟

الوحده امارات 2 - پرسپولیس 3؛ طارمی فرشته زندگی!

ذوب آهن 1 - الاهلی 2؛ برد 7 هزار نفره عربستانی‌ها

چرا دست‌ها و پاهایمان خواب می‌رود؟

تأثیر گردو بر هورمون های مردانه

زمان واریز سود سال ۹۵ سهام عدالت اعلام شد

استقلال 3 ـ التعاون 0؛ سه‌تایی آسیایی!

اس.خوزستان 1 - الجزیره 0؛ ندارهای باغیرت

گزارش کامل برنامه نود؛ آسیایی و داوری

شاسی بلند زیبای چینی به‌زودی در جاده‌های ایران /ببینید

جریمه دیرکرد قبوض رانندگی تا پایان 95 با شرایطی بخشیده شد

معرفی و مشخصات رنو کولئوس جدید

قبل از خواب چه سوره هایی بخوانیم؟

دردهایی که با ویتامین D درمان می شوند

در چه صورت نوشیدن چای خطرناک است؟

نرخ حق التدریسی معلمان در سال ۹۶ اعلام شد

چگونگی ارزیابی خدمات پس از فروش خودرو

پژو 3008 با چه مشخصاتی به ایران می‌آید؟

لیگ قهرمانان اروپا / منچسترسیتی 5-3 موناکو؛ بی رحمانه اتحاد!

لیگ قهرمانان اروپا / پیروزی پرگل اتلتیکو مادرید مقابل بایرلورکوزن

العین 1 - ذوب آهن 1 ؛ ستاره‌ای به اسم مظاهری

پرسپولیس 1 ـ الهلال 1؛ زورآزمایی یک امتیازی غول‌ها

دارندگان سهام عدالت سود می‌گیرند

چگونه با گوگل مپس مسافت دو نقطه را روی نقشه اندازه بگیریم

متن چک ضمانت را چگونه تنظیم کنیم؟

اگر می خواهید هنگام فروش طلا و جواهر ضرر نکنید بخوانید

عکس/٦٢ روز انتظار برای ثبت این تصویر

روش های جهت یابی / جی پی اس خودتون باشید

هزینه کارت کشیدن‌های ما روی کارتخوان‌ها چقدر است؟ +جدول

چه کسانی یارانه شان بدون ارسال پیامک قطع می‌شود؟

 

 

طراحی سایت اصفهان



 شماره خبر:  8320    تاريخ انتشار خبر:    07/02/1388  تعداد بازدید: 9738    نسخه قابل چاپ خبر چاپ   ارسال خبر به دوستان ارسال خبر ارسال خبر از طريق Yahoo messenger  ياهو

 

 وضعیت مسکن از زبان یک کارشناس


از نظر مباني نظري و تئوري بازار مسكن در كليه كشورها هرچند سال يكبار دچار رونق مي‌شود و با افزايش توليد قيمت‌ها نيز روند صعودي به خود مي‌گيرد و پس از پايان دوره رونق، دوباره با ركود روبرو مي‌شود...


با توجه به عوامل ايجادكننده ركود به نظر نمي‌رسد كه بتوانيم به‌زودي از اين ركود رهايي يابيم.

حميد ماجدي ـ كارشناس مسكن، درباره ركود بازار مسكن تصريح كرد: از نظر مباني نظري و تئوري بازار مسكن در كليه كشورها هرچند سال يكبار دچار رونق مي‌شود و با افزايش توليد قيمت‌ها نيز روند صعودي به خود مي‌گيرد و پس از پايان دوره رونق، دوباره با ركود روبرو مي‌شود.

وي در ادامه افزود: در دوران ركود ساخت مسكن تقليل مي‌يابد و قيمت‌ها نيز ثابت مانده يا كاهش مي‌يابد.

ماجدي گفت:اين روند بازار مسكن در برنامه‌ريزي شهري و شهرسازي وجود دارد و تجربه نشان داده كه دوره رونق حدود چهار تا پنج سال و دوره ركود سه سال به طول مي‌انجامد.

اين كارشناس مسكن ادامه داد: پس از افزايش سرسام‌آور قيمت‌ مسكن طي سال‌هاي 84 تا 87 ، در نيمه اول سال 87 با ركود بازار مسكن روبرو شديم.

وي اظهار كرد: مسكن براي گروهي از افراد جامعه كالاي سرمايه‌اي به حساب مي‌آيد و در نتيجه اين طرز تفكر بر بازار مسكن و قيمت‌ها تاثير گذاشته و به ايجاد رونق كاذب در بازار كمك مي‌كند.

ماجدي خاطرنشان كرد: بيمار شدن اقتصاد كشور طي چند سال اخير باعث شد تا سرمايه‌گذاري در بخش صنعت و كشاورزي مقرون به‌صرفه نباشد بنابراين سرمايه‌ها از اين بخش گريخته و به بخش مسكن هجوم آورند.

اين كارشناس مسكن تصريح كرد: فرار سرمايه‌ها را به دو روش مي‌توان تحليل كرد؛ اول اينكه رونق بازار مسكن طي سال‌هاي گذشته به ضرر بخش توليد بوده است و ديگري اينكه سياست‌هاي اتخاذ شده در بخش‌هاي توليدي موجب شده تا آن بخش‌ها كارا نباشند و سرمايه‌ها به سوي بازار مسكن هدايت شوند.

وي افزود: افزايش قيمت نفت باعث چند برابر شدن درآمدهاي ارزي كشور شد و دولت به جاي اينكه اين درآمد را به سوي بخش‌هاي مختلف هدايت و يا آن را به صورت ذخيره نگهداري كند، آن را در بازار توزيع و در نتيجه دوران رونق بازار مسكن را تشديد كرد.

ماجدي به وام‌هاي زودبازده اشاره و اظهار كرد: بررسي اين وام‌ها نشان مي‌دهد كه بخش عظيمي از آنها در بخش مسكن صرف شده است.

اين كارشناس مسكن گفت: طرح مسكن مهر باعث شد تعداد زيادي از متقاضيان از بازار مسكن خارج شوند اما به نظر مي‌رسد اين خروج موقتي باشد زيرا احداث يك ميليون و پانصد هزار واحد مسكوني در سال با توجه به توان مالي متقاضيان مسكن مهر امكان‌پذير نيست بنابراين، چنين طرحي يا اجرا نمي‌شود يا اجراي آن سال‌ها به تعويق مي‌افتد.

به گفته او كاهش تقاضا از طريق طرح مسكن مهر به دوران ركود، دامن زد.

وي ادامه داد: وام مسكن به دليل ميزان كم آن تاثير چنداني در بروز ركود نداشته است.

ماجدي با بيان اينكه سياست‌هاي اقتصادي بايد در مقياس كلان مورد بازنگري قرار بگيرد، اضافه كرد: سياست‌هاي بخش مسكن به ويژه سياست‌هاي مربوط به زمين شهري ناكارا است بنابراين بازنگري آنها و تعيين حدود مداخله دولت مي‌تواند در كاهش دوران ركود موثر باشد.


منبع خبر : شفاف - http://shafaf.ir/fa/pages/?cid=2323




فروشگاه ساز



اخبار مرتبط

طرح 6 طبقه براي تامين مسكن
منتشر شده در تاريخ: 24/09/1393

ليست تازه از اجاره‌بهاي مسكن در تهران (+جدول)
منتشر شده در تاريخ: 25/04/1393

مسكن، بيشترين سهم هزينه اي خانوارهاي شهري
منتشر شده در تاريخ: 17/04/1393

بساز و بفروشی بانک ها با پول مردم
منتشر شده در تاريخ: 20/12/1392

اين روزها مسكن بخریم يا نه؟
منتشر شده در تاريخ: 02/11/1391

ی صاحب‌خانه ؛ خدایی هم هست
منتشر شده در تاريخ: 24/10/1391

به اين سوال دلالان مسكن پاسخ بدهيم يا نه؟
منتشر شده در تاريخ: 21/10/1391

ویلاهای هالیوودی ارزان تر از آپارتمان های تهران +تصاویر
منتشر شده در تاريخ: 20/10/1391

كم‌فروشي به بازار مسكن سرايت كرد
منتشر شده در تاريخ: 10/10/1391

هشدار قضايی به خريداران مسكن
منتشر شده در تاريخ: 15/08/1391

معاملات مسکن به پایین ترین حد خود رسید
منتشر شده در تاريخ: 14/08/1391

آغاز ثبت‌نام صدور سند رسمي براي املاك فاقد سند
منتشر شده در تاريخ: 01/08/1391

کوچ ویلایی نشین‌ها به آپارتمان‌ها +جدول
منتشر شده در تاريخ: 01/08/1391

خریداران مسکن بازار طلا را تعقیب می‌کنند؟
منتشر شده در تاريخ: 24/07/1391

مقایسه قیمت مسکن در ایران و جهان
منتشر شده در تاريخ: 13/06/1391

اعلام ماليات بر ارزش افزوده مسكن
منتشر شده در تاريخ: 23/05/1391

جزئیات اخذ مالیات سنگین از خانه‌های خالی
منتشر شده در تاريخ: 31/04/1391

پايان حباب در بخش مسكن؟
منتشر شده در تاريخ: 07/04/1391

قيمت خانه در كشورهاي مختلف
منتشر شده در تاريخ: 19/02/1391

در بازار پيش‌فروش مسكن چه خبر است؟
منتشر شده در تاريخ: 18/02/1391
ارسال نظرات کاربران







 نسخه قابل چاپ خبر چاپ نسخه قابل چاپ خبر  ارسال خبر به دوستان ارسال خبر به دوستان ارسال خبر از طريق Yahoo Messenger ارسال خبر از طريق ياهو مسنجر براي دوستان

   با عضويت در فهرست خبری سایت همه روزه آخرین اخبار و اطلاعات به روز رسانی سایت را در پست الکترونیک خود مطالعه فرمایید کلیک کنید.