. کاربران گرامي براي دريافت آخرين اطلاعات روزانه سايت در خبرنامه سايت عضو شويد

بخش سلامتی پزشکی

آخرين خبرها

 خداحافظی بیمه شخص ثالث با الحاقیه

جدا بودن اتاق خواب کودکان؛ درست یا غلط؟!

اسکناس‌های کشور در کدام استان تولید می‌شود؟

٣ تخلفی که پلیس شدیدا با آن برخورد می‌کند

همه چیز درباره تبخال/چه زمانی تبخال مسری می شود؟

چرا دست‌ها و پاهایمان خواب می‌رود؟

تأثیر گردو بر هورمون های مردانه

قبل از خواب چه سوره هایی بخوانیم؟

دردهایی که با ویتامین D درمان می شوند

در چه صورت نوشیدن چای خطرناک است؟

عکس/٦٢ روز انتظار برای ثبت این تصویر

روش های جهت یابی / جی پی اس خودتون باشید

تم پارک آبی اوشن، جدیدترین تفریح کیش

درمان شپش در کودکان

کره را در یخچال نگه ندارید

گران قیمت ترین بلیط های فرست کلس دنیا

آیا دفترچه‌های بیمه از اول اسفندماه اعتبار خود را از دست می‌دهند؟

جدول نرخ جرایم تخلفات رانندگی - بهمن‌ 95

۵ تا ۱۰ هزار تومان مجازات سیگار کشیدن در اماکن عمومی

ایرباس ‏A380‎‏ ، بزرگترین هواپیمای مسافربری جهان

ثبت سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی اجباری شد

احتمال تغییر نام ورزشگاه آزادی به همراه اول!

ریختن آب دهان بر بالش و عرق کردن زیاد در خواب چه چیزی را نشان می دهد؟

موبایل ترامپ را بیشتر بشناسید + عکس

آب برنج را دور نریزید!

کدامیک بهتر است: کارواش دستی یا اتوماتیک؟

هشتم ربیع‌الاول تعطیل رسمی شد

با انواع خودرو های آتش نشان آشنا شوید

با این روش هزینه برق منزلتان را کاهش دهید!

کاهش چربی خون با این 5 میوه

معجزه خوردن 6 حبه سیر پخته

۵ ماده غذایی و نوشیدنی که نباید برای صبحانه خورده شود

تشییع پیکر آیت‌الله هاشمی ساعت ۱۰ سه‌شنبه از مقابل دانشگاه تهران

درمان تبخال با چند روش موثر خانگی

پهنای باند اینترنت تا پایان سال ۲.۵ برابر افزایش می یابد

جریمه صحبت کردن با موبایل چقدر است؟

وزیر ارتباطات: ۱.۵ میلیون سیم‌کارت بی‌هویت یک‌طرفه شد

خوراکی هایی برای از یبن بردن بوی سیر دهان

خستگی بعد از خواب شبانه علل و راه حل ها

داروهای ممنوعه برای مسافران خارج +جدول

دلایل سرماخوردگی‌های مکرر در کودکان

خواص شگفت انگیز آب انار را بدانید

علت اصلی ایجاد کبد چرب چیست؟

این شغل به زودی از پایتخت جمع می‌شود!

5 بیماری که با بوی دهان آشکار می‌شوند

اهل آدامس خوردن هستید؟پس بخوانید

با راز ۶ شعبده ی کلاسیک و مشهور تاریخ آشنا شوید

اسکناس‌های تقلبی را چگونه تشخیص دهیم؟

تاثیر باورنکردنی این میوه در بلند قد شدن فرزندتان

اگر اهل کله پاچه هستید، بخوانید

 

 

طراحی سایت اصفهان


 شماره خبر:  48951    تاريخ انتشار خبر:    28/11/1392  تعداد دفعات مشاهده خبر: 1973 مرتبه تا کنون    نسخه قابل چاپ خبر چاپ   ارسال خبر به دوستان ارسال ارسال خبر از طريق Yahoo messenger  ياهو


   با عضويت در فهرست خبری سایت همه روزه آخرین اخبار و اطلاعات به روز رسانی سایت را در پست الکترونیک خود مطالعه فرمایید کلیک کنید.

 حباب‌زدایی از قیمت زمین چگونه؟

 
رئيس اتحاديه املاك تهران راهكار تخليه حباب در بازار زمين را توقف اعطای مجوزهاي خاص ساختماني در كنار دريافت ماليات از املاك بلااستفاده –زمين‌وآپارتمان- عنوان مي‌كند.
۲ عامل التهاب‌زا در بازار زمین معرفي شد.

نسخه حباب‌زدايي از قیمت زمینتسهیلات تبعیض‌آمیز بابت تراکم و کاربری که باعث جهش ارزش برخی زمین‌ها شده، متوقف شود

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به مقاومت قیمت‌ها در بازار زمین برای همراستا شدن با روند کاهشی قیمت مسکن و حتی افت نسبی اجاره‌بها گفت: آنچه باعث شده هم‌اکنون حباب شکل گرفته در بازار زمین - برخلاف دو بازار دیگر ملک- رغبت به تخلیه نداشته باشد، به دو دسته عوامل شامل «حجم وسیع ساخت‌وساز در مقابل کمبود ذاتی قطعات زمین در تهران» و همچنین «نوع مقرراتی که از طرف شهرداری برای ساخت‌وساز اعمال می‌شود»، برمی‌گردد.

حسام عقبايی در تشریح دلایل وجود حباب در بازار زمین گفت: با حجم وسیع ساخت‌وسازهای یکی دو سال اخیر در تهران، تقاضای پرحجمی برای خرید زمین خام یا ساختمان‌های قابل تخریب در بازار شکل گرفت؛ درحالی‌که کمبود زمین که همواره در سال‌های گذشته نیز احساس می‌شد، عدم تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار زمین را طی این مدت تشدید کرد و اثر همین ناموازنه، امروز خود را در بازار به شکل حباب قیمت نشان می‌دهد.

عقبایی با بیان اینکه کمبود فایل فروش زمین در مقابل تقاضای بسازوبفروش‌ها، شرایط بازار زمین را فعلا برای کاهش قیمت فراهم نکرده است، درباره دومین عامل دامن‌زدن به حباب قیمت در این بازار گفت: تسهیلاتی که در قالب طرح تفصیلی جدید تهران به برخی قطعات و زمین‌ها از بابت میزان تراکم یا نوع کاربری ارائه می‌شود و تفاوت‌هایی که بین این تسهیلات در قطعات مختلف اعمال می‌شود، تاحدودی باعث نوسان کاذب ارزش معاملاتی زمین‌ها در برخی محله‌ها و مناطق شهر تهران به‌خصوص مناطقی که ساخت‌وساز در آنها رونق دارد، شده است و از آنجا که کشش قیمت‌ها، به تحریک ارزش مابقی زمین‌ها می‌انجامد، در کل بازار زمین حباب قیمت به چشم می‌خورد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: در هر صورت زمین یکی از اصلی‌ترین عوامل تامین مسکن و به‌طور کلی ساخت‌وساز است و شهرداری با توجه به موقعیت خاص اراضی و کاربری‌های متفاوتی که براساس طرح تفصیلی جدید شهر تهران برای آنها تعریف کرده، با سازندگان در حال تفاهم و اعطای امتیازات متعددی است. از سوی دیگر دایره این تفاهمات و توافقات آنقدر گسترده است که این انگیزه را برای شهرداری ایجاد کرده که به‌عنوان محلی برای تامین منابع اداره شهر، ابزاری برای صدور مجوز تراکم ایجاد کند.

رویکرد یکسان به همراه اخذ مالیات
رئیس اتحادیه املاک تهران درباره راهکارهای تخلیه حباب از قیمت زمین گفت: اگر شهرداری این‌گونه توافق‌ها را متوقف کند و تبعیضی در این زمینه قائل نشود و با رویکردی برابر در اعطای تراکم به اراضی پایتخت رفتار کند، در کنترل قیمت زمین می‌تواند نقش موثری ایفا کند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام اینکه متوسط قیمت زمین با کاربری مسکونی در تهران مترمربعی ۴ تا ۵/۴ میلیون تومان است، افزود: در بازار زمین رابطه بین عرضه و تقاضا به رابطه‌ای نامتعادل و نامتوازن تبدیل شده؛ به این علت که تقاضای ساخت‌وساز زیاد است و عرضه زمین از طرف مالکان محدود؛ این موضوع باعث شده کاهش قیمتی که در بازار معاملات مسکن و آپارتمان شاهد بودیم عملا در بازار زمین اتفاق نیفتد.

عقبایی گفت: برای کنترل قیمت زمین باید شرایط رقابتی در بازار زمین برقرار شود و شهرداری و دولت با سیاست‌هایی همچون اخذ مالیات‌ در معاملات به شکل سوداگری و سایر مکانیزم‌های تنبیهی و تشویقی، نسبت به تنظیم قیمت زمین اقدام کنند.




اخبار مرتبط

۴ عامل موثر در قیمت ساختمان
منتشر شده در تاريخ: 07/02/1395

مسکن های طبیعی بدون هیچ عارضه جانبی
منتشر شده در تاريخ: 24/09/1394

مردم در کره‌جنوبی چگونه صاحبخانه می‌شوند
منتشر شده در تاريخ: 16/08/1394

وام مسکن خانه‌اولی‌ها ۸۰ میلیون تومان شد
منتشر شده در تاريخ: 30/02/1394

توضیحات مدیرعامل بانک مسکن درباره وام 60 میلیونی
منتشر شده در تاريخ: 18/11/1393

افزایش تسهیلات مسکن مهر اجرایی می شود
منتشر شده در تاريخ: 29/09/1393

طرح 6 طبقه براي تامين مسكن
منتشر شده در تاريخ: 24/09/1393

با خطرات مصرف مسکن ها آشنا شوید
منتشر شده در تاريخ: 17/09/1393

دولت به زوج‌های‌جوان یارانه مسکن می‌دهد
منتشر شده در تاريخ: 20/08/1393

در سه ماه اخیر چند خانه فروخته شده؟
منتشر شده در تاريخ: 22/07/1393

بازار مسکن در سرازیری سوم
منتشر شده در تاريخ: 16/06/1393

نکاتی که باید در پیش‌خرید خانه به آن توجه کنیم
منتشر شده در تاريخ: 04/04/1393

تخریب ساختمان زیر 25سال، ممنوع
منتشر شده در تاريخ: 05/03/1393

چند میلیون مستاجر در ایران داریم؟
منتشر شده در تاريخ: 16/02/1393

کدام مشاوران املاک پلمپ می‌شوند؟ +جدول
منتشر شده در تاريخ: 23/12/1392

محدودیت های خرید و فروش مسکن مهر برداشته شد
منتشر شده در تاريخ: 12/12/1392

کسانی که قصد خرید خانه دارند بخوانند
منتشر شده در تاريخ: 16/11/1392

مصوبه آزاد سازی نقل و انتقال مسکن مهر ابلاغ شد + شرایط
منتشر شده در تاريخ: 06/11/1392

راه و رسم مسکن خوردن
منتشر شده در تاريخ: 07/03/1391
ارسال نظرات کاربران